Estimation théorique
Rue de Landemaure,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Landemaure,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-22 | 11 | RUE DE LANDEMAURE | 3 | 90 | 408 | 260000€ | 2889€ |
2022-05-10 | 5 | SQ DE LANDEMAURE | 5 | 100 | 330 | 231060€ | 2311€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DE LANDEMAURE | 5 | 100 | 296 | 318000€ | 3180€ |
2021-09-14 | 30 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 87 | 224 | 271000€ | 3115€ |
2021-09-03 | 28 | RUE RENE PHILIPPE | 6 | 159 | 224 | 389000€ | 2447€ |
2021-07-02 | 26 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 86 | 338 | 200000€ | 2326€ |
2019-12-20 | 215 | RUE DU DOC GUICHARD | 6 | 96 | 241 | 230000€ | 2396€ |
2020-11-30 | 24 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 87 | 332 | 270000€ | 3103€ |
2019-11-08 | 8 | PL FRANCIS MEILLAND | 5 | 90 | 411 | 198000€ | 2200€ |
2021-05-28 | 20 | RUE RENE PHILIPPE | 4 | 95 | 217 | 325000€ | 3421€ |
2021-10-20 | 18 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 84 | 332 | 345000€ | 4107€ |
2019-09-12 | 228 | RUE DU DOC GUICHARD | 6 | 173 | 532 | 420000€ | 2428€ |
2021-06-25 | 205 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 86 | 259 | 200000€ | 2326€ |
2022-11-29 | 14 | PL FRANCIS MEILLAND | 5 | 100 | 469 | 155000€ | 1550€ |
2023-02-28 | 12 | RUE ANDRE GAUTIER | 5 | 116 | 437 | 318000€ | 2741€ |
2021-06-28 | 13 | SQ ANDRE BRETON | 4 | 173 | 397 | 430000€ | 2486€ |
2019-06-28 | 38 | RUE FRANCIS MEILLAND | 5 | 90 | 472 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-25 | 3 | RUE ANDRE GAUTIER | 5 | 91 | 277 | 220000€ | 2418€ |
2019-08-30 | 8 | RUE ANDRE GAUTIER | 4 | 76 | 235 | 165000€ | 2171€ |
2022-12-19 | 240 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 273 | 655 | 714000€ | 2615€ |
2021-07-07 | 6 | RUE ANDRE GAUTIER | 4 | 76 | 235 | 194000€ | 2553€ |
2022-09-19 | 26 | RUE FRANCIS MEILLAND | 9 | 142 | 323 | 342000€ | 2408€ |
2022-01-05 | 187 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 99 | 297 | 271000€ | 2737€ |
2023-01-31 | 73 | AV MAURICE TARDAT | 5 | 193 | 846 | 580000€ | 3005€ |
2019-09-02 | 20 | RUE FRANCIS MEILLAND | 4 | 105 | 236 | 300000€ | 2857€ |
2020-06-18 | 3 | RUE RENE PHILIPPE | 4 | 95 | 242 | 195000€ | 2053€ |
2019-05-28 | 56 | AV MAURICE TARDAT | 5 | 78 | 276 | 170000€ | 2179€ |
2019-12-20 | 30 | AV MAURICE TARDAT | 5 | 70 | 223 | 200000€ | 2857€ |
2023-05-16 | 44 | RUE DES PETITES MAULEVRIES | 5 | 108 | 250 | 240000€ | 2222€ |
2019-09-26 | 42 | RUE DES PETITES MAULEVRIES | 5 | 104 | 250 | 193000€ | 1856€ |
2019-09-06 | 23 | RUE FRANCIS MEILLAND | 5 | 110 | 360 | 155000€ | 1409€ |
2020-01-13 | 5 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 4 | 100 | 198 | 255000€ | 2550€ |
2020-09-29 | 3 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 4 | 101 | 191 | 212000€ | 2099€ |
2021-04-13 | 260 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 153 | 480 | 458020€ | 2994€ |
2021-07-06 | 12 | BD JOSEPH BEDIER | 6 | 170 | 295 | 420000€ | 2471€ |
2022-09-21 | 140 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 109 | 378 | 305950€ | 2807€ |
2019-12-12 | 4 | RUE ABEL RUEL | 6 | 120 | 628 | 274300€ | 2286€ |
2021-04-09 | 8 | BD JOSEPH BEDIER | 4 | 110 | 216 | 270000€ | 2455€ |
2023-04-27 | 4 | BD JOSEPH BEDIER | 5 | 94 | 683 | 390000€ | 4149€ |
2021-07-27 | 8 | RUE ABEL RUEL | 6 | 117 | 459 | 320400€ | 2738€ |
2019-12-06 | 1 | RUE G ET J ALIX | 5 | 80 | 397 | 210000€ | 2625€ |
2020-04-24 | 25 | BD JOSEPH BEDIER | 4 | 90 | 403 | 315000€ | 3500€ |
2020-08-26 | 10 | RUE ABEL RUEL | 5 | 120 | 459 | 340000€ | 2833€ |
2020-02-14 | 132 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 6 | 110 | 228 | 246500€ | 2241€ |
2021-08-30 | 21 | BD JOSEPH BEDIER | 6 | 185 | 595 | 470000€ | 2541€ |
2020-08-07 | 126 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 88 | 282 | 235000€ | 2670€ |
2021-06-24 | 11 | BD JOSEPH BEDIER | 5 | 131 | 311 | 501900€ | 3831€ |
2019-08-27 | 17 | BD JOSEPH BEDIER | 6 | 155 | 513 | 310000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 174 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 71 | 430 | 160000€ | 2254€ |
2023-05-17 | 5 | BD JOSEPH BEDIER | 3 | 69 | 186 | 175000€ | 2536€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DE BEAUVAL | 5 | 103 | 462 | 373000€ | 3621€ |
2020-06-04 | 44 | RUE DE SALPINTE | 4 | 95 | 279 | 258000€ | 2716€ |
2020-02-20 | 88 | RUE CHATEAU D ORGEMONT | 4 | 72 | 749 | 210000€ | 2917€ |
2021-08-13 | 11 | RUE ABEL RUEL | 4 | 145 | 466 | 500000€ | 3448€ |
2023-03-03 | 16 | RUE DE BEAUVAL | 5 | 96 | 386 | 244000€ | 2542€ |
2022-01-31 | 92 | BD EUGENE CHAUMIN | 3 | 75 | 450 | 190000€ | 2533€ |
2020-03-06 | 164 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 80 | 361 | 178000€ | 2225€ |
2021-04-23 | 14 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 5 | 95 | 392 | 241000€ | 2537€ |
2022-06-20 | 34 | RUE DE SALPINTE | 4 | 65 | 431 | 295000€ | 4538€ |
2021-01-25 | 24 | RUE ABEL RUEL | 6 | 147 | 354 | 420000€ | 2857€ |
2020-04-08 | 106 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 4 | 101 | 261 | 209000€ | 2069€ |
2021-11-04 | 215 | RUE LETANDUERE | 7 | 100 | 395 | 337000€ | 3370€ |
2022-11-28 | 5 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 4 | 78 | 103 | 288000€ | 3692€ |
2019-07-24 | 84 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 6 | 114 | 212 | 225000€ | 1974€ |
2020-09-02 | 86 | BD EUGENE CHAUMIN | 5 | 151 | 900 | 260000€ | 1722€ |
2022-01-24 | 7 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 5 | 106 | 179 | 285000€ | 2689€ |
2022-11-04 | 11 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 4 | 105 | 355 | 347800€ | 3312€ |
2021-03-11 | 79 | BD EUGENE CHAUMIN | 7 | 175 | 495 | 330000€ | 1886€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DE SALPINTE | 5 | 75 | 254 | 180000€ | 2400€ |
2019-07-15 | 211 | RUE LETANDUERE | 5 | 97 | 236 | 287500€ | 2964€ |
2021-07-01 | 82 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 88 | 176 | 240000€ | 2727€ |
2021-02-26 | 1 | RUE L ET MAURICE FROUIN | 4 | 69 | 317 | 180000€ | 2609€ |
2023-02-24 | 22 | RUE DE SALPINTE | 4 | 90 | 381 | 195000€ | 2167€ |
2019-07-08 | 78 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 4 | 77 | 131 | 212000€ | 2753€ |
2020-09-09 | 33 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 7 | 110 | 270 | 270500€ | 2459€ |
2021-12-29 | 144 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 103 | 283 | 436600€ | 4239€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 103 | 183 | 275000€ | 2670€ |
2022-08-29 | 2 | RUE L ET MAURICE FROUIN | 4 | 67 | 239 | 260000€ | 3881€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DE BEAUVAL | 4 | 136 | 300 | 339000€ | 2493€ |
2023-02-24 | 12 | RUE L ET MAURICE FROUIN | 5 | 93 | 205 | 260000€ | 2796€ |
2019-07-23 | 8 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 100 | 272 | 207000€ | 2070€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DE SALPINTE | 4 | 79 | 337 | 182000€ | 2304€ |
2022-03-30 | 3 | RUE VICTOR JARA | 4 | 84 | 215 | 270000€ | 3214€ |
2019-05-16 | 17 | RUE FRANCOIS CEVERT | 6 | 114 | 460 | 251000€ | 2202€ |
2023-01-09 | 2 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 81 | 350 | 200000€ | 2469€ |
2019-08-06 | 47 | SQ DU CHATEAU D ORGEMONT | 7 | 119 | 255 | 210000€ | 1765€ |
2020-10-16 | 99 | RUE DES BONNELLES | 4 | 110 | 260 | 97500€ | 886€ |
2022-12-06 | 1 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 103 | 566 | 190000€ | 1845€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DE SALPINTE | 5 | 68 | 343 | 182709€ | 2687€ |
2019-06-27 | 30 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 450 | 296320€ | 3055€ |
2021-05-12 | 20 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 398 | 240000€ | 2474€ |
2019-06-13 | 81 | RUE DES BONNELLES | 5 | 80 | 248 | 177500€ | 2219€ |
2020-02-26 | 77 | RUE DES BONNELLES | 5 | 94 | 248 | 211000€ | 2245€ |
2020-01-30 | 26 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 77 | 164 | 148571€ | 1929€ |
2021-03-15 | 71 | RUE DES BONNELLES | 5 | 80 | 243 | 205000€ | 2563€ |
2020-06-15 | 18 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 4 | 86 | 368 | 181000€ | 2105€ |
2023-05-30 | 112 | RUE DES BONNELLES | 4 | 86 | 319 | 210000€ | 2442€ |
2022-03-30 | 19 | SQ FRANCOIS CEVERT | 6 | 122 | 285 | 305000€ | 2500€ |
2023-03-14 | 55 | SQ DU CHATEAU D ORGEMONT | 4 | 98 | 226 | 232500€ | 2372€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 434 | 275000€ | 2835€ |
2021-12-14 | 133 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 108 | 229 | 378000€ | 3500€ |
2019-09-23 | 35 | RUE D EPLUCHARD | 7 | 228 | 671 | 456000€ | 2000€ |
2022-07-11 | 19 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 114 | 245 | 305000€ | 2675€ |
2022-04-13 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 230 | 190000€ | 2184€ |
2020-09-11 | 41 | SQ FRANCOIS CEVERT | 5 | 102 | 405 | 210000€ | 2059€ |
2022-02-21 | 51 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 91 | 192 | 363500€ | 3995€ |
2022-08-05 | 29 | RUE D EPLUCHARD | 4 | 100 | 230 | 425000€ | 4250€ |
2022-02-23 | 47 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 92 | 165 | 275000€ | 2989€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DES CHAMPS VERTS | 3 | 81 | 187 | 199000€ | 2457€ |
2020-08-24 | 196 | BD DE STRASBOURG | 6 | 200 | 485 | 763000€ | 3815€ |
2021-02-05 | 196 | BD DE STRASBOURG | 6 | 200 | 485 | 362500€ | 1813€ |
2023-06-28 | 35 | RUE DES CHAMPS VERTS | 5 | 110 | 93 | 349400€ | 3176€ |
2019-07-10 | 192 | BD DE STRASBOURG | 5 | 114 | 206 | 399000€ | 3500€ |
2021-11-30 | 130 | RTE DE POUILLE | 7 | 125 | 896 | 449000€ | 3592€ |
2021-12-03 | 42 | RUE DU FRAIS FOYER | 4 | 79 | 140 | 350000€ | 4430€ |
2021-11-05 | 147 | RUE LETANDUERE | 4 | 98 | 124 | 499500€ | 5097€ |
2021-02-16 | 30 | RUE DES CHAMPS VERTS | 4 | 87 | 173 | 347000€ | 3989€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 212 | 327050€ | 3517€ |
2021-03-31 | 24 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 200 | 281120€ | 3023€ |
2023-03-30 | 141 | RUE LETANDUERE | 3 | 72 | 251 | 290600€ | 4036€ |
2022-10-11 | 185 | BD DE STRASBOURG | 6 | 110 | 135 | 125375€ | 1140€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 177 | 286000€ | 3075€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES GDES MAULEVRIES | 5 | 130 | 425 | 269000€ | 2069€ |
2019-10-15 | 137 | RUE LETANDUERE | 4 | 69 | 104 | 140000€ | 2029€ |
2023-03-14 | 137 | RUE LETANDUERE | 4 | 69 | 104 | 320000€ | 4638€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DE L ENFER | 5 | 80 | 204 | 199200€ | 2490€ |
2022-08-31 | 4 | RUE NOEL PINOT | 4 | 74 | 311 | 300000€ | 4054€ |
2021-06-11 | 168 | RUE LETANDUERE | 8 | 180 | 473 | 600000€ | 3333€ |
2020-08-28 | 75 | BD JACQUES PORTET | 6 | 160 | 507 | 285000€ | 1781€ |
2020-01-29 | 90 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 52 | 0 | 315000€ | 6058€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 80 | 145 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 75 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 112 | 359 | 320000€ | 2857€ |
2022-03-07 | 76 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 67 | 590 | 185000€ | 2761€ |
2021-06-11 | 93 | RUE DU DOC GUICHARD | 2 | 54 | 144 | 150000€ | 2778€ |
2020-12-22 | 101 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 101 | 327 | 265000€ | 2624€ |
2022-02-07 | 101 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 101 | 327 | 410000€ | 4059€ |
2022-05-06 | 177 | BD DE STRASBOURG | 8 | 112 | 374 | 380000€ | 3393€ |
2023-06-22 | 93 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 74 | 615 | 200000€ | 2703€ |
2021-05-28 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 135 | 404 | 738000€ | 5467€ |
2021-08-18 | 58 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 4 | 70 | 208 | 275000€ | 3929€ |
2020-01-22 | 33 | RUE DU BON REPOS | 3 | 50 | 217 | 126000€ | 2520€ |
2022-07-07 | 119 | RUE LETANDUERE | 4 | 131 | 710 | 630000€ | 4809€ |
2023-04-04 | 110 | RUE DES PONTS DE CE | 5 | 99 | 763 | 1650000€ | 16667€ |
2020-01-14 | 130 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 90 | 225 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-07 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 115 | 289000€ | 4587€ |
2022-07-11 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 115 | 295000€ | 4683€ |
2021-08-24 | 72 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 5 | 80 | 260 | 315541€ | 3944€ |
2021-04-23 | 76 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 5 | 125 | 413 | 90000€ | 720€ |
2019-12-04 | 150 | BD DE STRASBOURG | 4 | 144 | 434 | 400000€ | 2778€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DU BON REPOS | 5 | 103 | 350 | 360000€ | 3495€ |